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Calculadora para comprar la parte
Cuando una persona quiere quedarse con la casa, la gran pregunta es qué es justo. Esto muestra un número inicial que todos pueden ver.
Si una persona se queda con la casa, esto muestra más o menos cuánto les pagaría a los demás por su parte.
¿Necesita un préstamo para pagarlo? Nuestra área de préstamos le puede ayudar. Opciones de préstamo
Este es un cálculo aproximado para ayudarle a planear. No es una cotización, un avalúo ni un consejo de impuestos. Angela le puede dar los números reales de su casa.
Entienda sus números
Empiece con el precio en que se vendería la casa hoy. Todos deben estar de acuerdo en este número, así que pida un valor por escrito.
Lo que todavía se debe de la casa. La persona que se queda con la casa normalmente toma el préstamo o lo refinancia.
El valor menos el préstamo. Esto es lo que la casa vale de verdad para los dueños.
La parte del valor neto que les toca a las personas a quienes se les compra. Dos dueños iguales significa 50%.
Algunas familias restan del 5 al 8% porque no se pagan comisiones ni costos de escrow de una venta. Otras no. Es algo que deben acordar juntos.
Consejos
La mayoría de los pleitos son por el valor de la casa, no por las cuentas. Una opinión de precio neutral y por escrito ayuda a que todos empiecen desde el mismo punto.
La persona que se queda con la casa muchas veces necesita un préstamo nuevo para pagarles a los demás. Revise para qué califica antes de acordar una fecha.
Escriban el valor, las partes y la fecha. En un divorcio, sus abogados lo pondrán en el acuerdo.
Preguntas
La mayoría usa un refinanciamiento con cash-out o un préstamo nuevo. Nuestra área de préstamos le puede mostrar las opciones.
Pida una opinión de precio por escrito a un agente neutral, o un avalúo. Ver las ventas reales cercanas normalmente lo resuelve.
Pueden cambiar. California cambió las reglas para casas que pasan de padres a hijos en 2021 (Prop 19). Por favor pregunte a un contador (CPA) o abogado de impuestos antes de decidir.
Sí. Cuando un familiar o ex esposo compra la parte, Angela se mantiene neutral y les da a todos la misma información.
Hable con Angela
Angela da un valor claro de la casa, por escrito, que toda la familia o los dos esposos pueden ver. Y si necesita un préstamo para comprar la parte, también le ayudamos con eso.
Llame a Angela. Sin presión y sin costo por hablar. Solo respuestas honestas sobre su casa y sus opciones.
