Llame o mande texto al (626) 483-6135·Se habla español·Oficina (909) 920-0999CA DRE #01734864·NMLS #1992334·EnglishIniciar sesiónSe habla español
Hoja de ganancia del vendedor
Antes de vender, ayuda saber cuánto queda al final. Ponga sus números y vea más o menos cuánto dinero se queda.
Vea más o menos cuánto dinero queda después de la venta, una vez pagados el préstamo y los costos.
Algunas ciudades cobran su propio impuesto de traspaso además del condado. No se incluye aquí: impuesto sobre la renta o sobre ganancias de capital.
Este es un cálculo aproximado para ayudarle a planear. No es una cotización, un avalúo ni un consejo de impuestos. Angela le puede dar los números reales de su casa.
Entienda sus números
Lo que paga el comprador. Una buena opinión de precio de un agente local es el mejor punto de partida.
Todos los préstamos de la casa se pagan en el cierre. Eso incluye una hipoteca inversa, una línea de crédito sobre la casa y cualquier gravamen o impuesto atrasado.
Lo que se les paga a los agentes. Sale de la venta, así que no lo paga por adelantado.
El escrow maneja el dinero y los papeles. El seguro de título protege al comprador. Juntos muchas veces cuestan como el 1% del precio.
Los condados de California cobran $1.10 por cada $1,000 del precio. Algunas ciudades agregan su propio impuesto.
En una herencia o fideicomiso, el dinero que queda normalmente se divide como dice el testamento o el fideicomiso. Esta herramienta lo divide en partes iguales para que vea un número aproximado.
Consejos
Su prestamista le dará la cantidad exacta para pagar el préstamo, hasta el día. Use ese número, no su último estado de cuenta.
Si el comprador pide dinero para reparaciones, sale de su parte. Una buena negociación lo mantiene bajo.
Las reparaciones grandes antes de vender muchas veces no se recuperan. Angela le dirá qué arreglos pequeños valen la pena.
Preguntas
Después. En el cierre primero se pagan los préstamos y los costos, y lo que queda va al vendedor, al patrimonio o al fideicomiso.
Muchas veces menos de lo que se cree, porque el valor de la casa normalmente se ajusta a lo que valía cuando falleció el dueño. Cada caso es diferente, así que por favor pregunte a un contador (CPA) o abogado de impuestos.
En el cierre. En una herencia o fideicomiso, primero va a la cuenta del patrimonio o del fideicomiso, y luego se les paga a los herederos.
No. Es un cálculo cercano. Angela le puede dar gratis una hoja de ganancia por escrito para su casa.
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